Compra e venda de imóveis em Teresina: levantamento aponta os bairros mais procurados na capital

Estudo do DataZAP, fonte de inteligência imobiliária, reflete as demandas dos residentes ao buscarem por imóveis na cidade. Rio Poti em Teresina com vista da...

Estudo do DataZAP, fonte de inteligência imobiliária, reflete as demandas dos residentes ao buscarem por imóveis na cidade. Rio Poti em Teresina com vista da Ponte da Frei Serafim e da Zona Leste da capital Reprodução/TV Clube O Radar Imobiliário — estudo realizado pelo DataZAP que oferece um panorama do mercado imobiliário local — identificou os bairros mais buscados para compra e venda de imóveis em Teresina. Segundo os dados, obtidos com exclusividade pelo g1, o bairro Jóquei, na Zona Leste da capital, lidera o ranking de interesse, sendo o mais buscado tanto para compra (36,30%) quanto para locação (38,84%) de imóveis residenciais na cidade, no período de 12 meses encerrado em abril. ✅ Siga o canal do g1 Piauí no WhatsApp Na procura para compra, o segundo lugar fica com o Zoobotânico (14,76%), também na Zona Leste, seguido pelo Monte Castelo (12,39%), na Zona Sul da cidade. Juntos, esses três bairros respondem por 66% da procura por imóveis residenciais em Teresina. Veja o restante do ranking: 4º Gurupi (7,62%) 5º Aeroporto (5,12%) 6º Centro (5,06%); 7º Bela Vista (3,90%); 8° Buenos Aires (3,15%); 9º Santana (2,63%); 10º Pedra Mole (2,06). Jóquei, Zoobotânico, Monte Castelo e Gurupi permanecem nas mesmas posições desde 2021. A economista Paula Reis, do DataZAP, explicou que o mercado se molda conforme as demandas dos residentes e isso se reflete na concentração de buscas por imóveis em determinados bairros. "O Jóquei reúne os mais altos Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) e de renda do estado, o que aumenta ainda mais sua atratividade", afirmou a economista. Apesar de ocupar o 8º lugar na busca, o Buenos Aires, na Zona Norte, registrou a maior variação positiva de cliques em anúncios nos últimos 12 meses, o que fez com que o bairro avançasse mais posições no período, pois ocupava a 13ª posição em 2024. Quando avaliados os imóveis à venda na capital, o estudo aponta um crescimento na preferência por residências de até 70m², que passou de 48% em 2023 para 56% em 2025. Quanto ao número de dormitórios, unidades com dois ou três quartos foram os mais demandados em todos os anos. Em 2025, 67% da demanda ponderada buscou por apartamentos com dois (40%) ou três quartos (27%). O estudo apontou que imóveis com até uma suíte como os mais procurados entre as propriedades à venda, representando 72% da demanda relativa. As opções com uma vaga de garagem são as mais buscadas, somando 48%. Taxa Selic em Alta: juros impactam financiamentos Para alugar Na busca para alugar, Jóquei, Zoobotânico e Monte Castelo também são preferências, apresentando 38,84%, 18,08% e 13,06%, respectivamente. O Itararé, região do Dirceu Arcoverde, na Zona Sudeste, apresentou a maior variação de cliques em anúncios nos últimos 12 meses, com alta de 2,30%. Veja o restante do ranking: 4º Gurupi (6,28%) 5º Centro (6,19%) 6º Aeroporto (5,18%) 7º Itararé (3,41%) 8º Bela Vista (2,72%) 9º Santana (1,68%) 10º Santa Rosa (1,53%) Analisando as buscas dos últimos cinco anos, o Santana, na Zona Sudeste, se destaca por avançar consideravelmente no ranking, saindo da 13ª posição em 2023 para a 8ª em 2024. Com relação aos valores de aluguel, Teresina registrou valorização de 14% no acumulado de 12 meses, superando a média nacional de 12,8%. LEIA TAMBÉM: Aluguel sobe para quase o dobro da inflação; veja bairros mais caros e mais baratos As características mais buscadas em imóveis para alugar são unidades de até 50 m² (35%). Em relação ao número de dormitórios, opções com dois quartos lideram, com 36% de interesse, e registro de crescimento em relação a 2024. O desejo por imóveis para locação sem suíte segue em crescimento, alcançando 41% neste ano. Unidades com uma vaga de garagem mantiveram o mesmo percentual do ano anterior, também com 34%. 📲 Confira as últimas notícias do g1 Piauí 📲 Acompanhe o g1 Piauí no Facebook, no Instagram e no X VÍDEOS: assista aos vídeos mais vistos da Rede Clube